Actualment és possible extreure les dades dels portals immobiliaris per tal d’identificar i depurar els preus d’oferta dels habitatges de venda i lloguer. Aquests preus, però, no es solen correspondre amb els preus finals amb què s’acaben tancant les operacions de compravenda i lloguer.

Tot seguit un exemple per a la ciutat de Mataró:

Una manera de definir el sobreendeutament de les llars és considerar els casos en què es dedica més del 40% dels ingressos disponibles del conjunt de la llar al pagament de la hipoteca o del lloguer de l’habitatge que s’ocupa. Existeixen diverses fonts possibles, però sempre cal tenir en compte la morfologia de les llars que viuen en cada règim de tinença. El gràfic mostra els resultats per a Catalunya.

Malgrat el que pugui semblar, la propietat no sempre ha estat el règim de tinença majoritari a Catalunya ni es tracta d’una característica “cultural” del sistema residencial. De fet, des de 2008 s’observa un creixement de les llars que viuen de lloguer, especialment entre la població de 16 a 29 anys.

La taxa d’atur és la proporció que la població aturada representa sobre el total de la població activa. Segons els criteris homogenis a nivell europeu que recull l’Enquesta de Població Activa (EPA), es considera com a població aturada a les persones de 16 anys o més que es troben sense treball, cerquen feina de manera activa i, alhora, estarien disposades a treballar en menys de dues setmanes. La població activa, per la seva banda, comprèn tota la població de 16 anys o més que està en atur i la que ja està treballant. El gràfic mostra la sèrie de la taxa d’atur per a Catalunya segons sexe i edat.

L’Estadística sobre execucions hipotecàries de l’Institut Nacional d’Estadística permet esbrinar, des de 2014, no sols de quin tipus d’habitatge es tracta (nou o de segona mà), sinó també el titular de l’habitatge sobre el qual s’inicia el procés d’execució. A la majoria de comunitats autònomes, les persones físiques (particulars) són les principals afectades, per més que s’observen notables diferències.

La rendibilitat bruta del lloguer és un indicador que compara, percentualment, la renda mensual per metre quadrat d’un lloguer de mercat amb el cost inicial que suposaria l’adquisició d’aquest mateix habitatge mitjançant un préstec hipotecari. La rendibilitat és bruta quan no es consideren els impostos que graven la compra i el lloguer.

Font: Banc d’Espanya.

Evolució anual de les compravendes d’habitatge inscrites en els Registres de la Propietat a Catalunya, desglossant el pes relatiu dels habitatges amb protecció oficial. Es palesa el caràcter anticíclic de l’habitatge protegit?

Evolució anual dels crèdits dubtosos (que inclou els crèdits morosos, aquells que acumulen algun impagament de més de tres mesos d’antiguitat) dels préstecs vius a Espanya adreçats a finançar l’adquisició d’habitatges (amb o sense hipoteca), la promoció d’habitatges o activitats immobiliàries. El “sector privant resident” recull la dubtositat pel conjunt de les activitats.

Població jove a Catalunya que, segons l’Enquesta de Població Activa (EPA), no resideix en el mateix habitatge que els seus pares o mares, independentment del tipus de tinença o la tipologia de la llar.

Execucions hipotecàries que, segons el Consell General del Poder Judicial (CGPJ), s’han presentat davant els Tribunals de Primera Instància i Instrucció a Catalunya. Inclou tant habitatges com altres béns immobles.

En els cas dels llançaments practicats pels Jutjats de Primera Instància, és possible distingir entre els que es deriven d’execucions hipotecàries, els que es basen en l’aplicació de la Llei d’Arrendaments Urbans i els que es fonamenten en altres motius.